“一个月就完成了绿化带改造，很有效率！”“为你们点赞”“支部书记辛苦了”……温州市瓯海区景山街道西岑公寓业主群内近日交口称赞。从两期业主融合难、物业退出、业委会瘫痪的失管局面，到如今业主的普遍肯定，改变来自于小区治理的红色引领。

2022年5月，西岑公寓小区党支部成立。在该党支部的推动下，经业主推荐、自荐组建了新一届小区业委会，其中党员占比超50%。在业委会“一肩挑”罗奇珍的带领下，278户的业主群成了“自治群”，老旧小区改造居民支持率从原先的27.6%提升到96.7%，搁置2年多的老旧小区改造工程顺利完工。“本来我们小区很多业主都不支持老旧小区改造，多亏了罗书记挨家挨户走访，统一业主意见，现在小区焕然一新，大家都非常高兴。”居民付银聪说。

老旧小区治理选准人、选好人是关键。瓯海区聚焦“选好人”，组建小区党支部，最大力度实现支部书记和业委会主任“一肩挑”。小区自己管，当家人自己选。居民收获了真真切切的实惠，也更愿意参与小区治理。此外，还试行“坐班取酬”机制，将业委会工作补助纳入小区议事规则，激发业委会自治管理的积极性、主动性，推动老旧小区事务有人管、管得好。

“林老伯收物业费可是有一套的，我们小区每年的车位费都能100%收齐。小区卫生费收缴率也到了99%。”瓯海区新桥街道三浃社区党委书记陈海胜说。年过75岁的三浃社区三组团业委会主任“林老伯”林华飞，经常下班后在小区开展“大走访”，看到谁家的灯亮着就要上门坐坐，给未缴费的居民做思想工作。

       物业费收齐了，管好、用好也很重要。新桥街道在老旧小区成立小区监委会，推动“业财代理”“业标街管”制度，将长廊改造、路面整改、补植绿化、燃气改造等民生项目纳入“业标街管”清单。目前已完成7项“业标街管”项目，实现6个老旧小区改造更新。（来源：光明日报）